兴业资管对福州中维房地产开发有限公司等3户债权资产处置公告

     兴业资产管理有限公司（以下简称“兴业资管”）拟对福州中维房地产开发有限公司等3户债权资产（以下合称“债权资产”）公开处置，现予以公告。

      一、债权情况

     截止2024年7月1日，上述债权资产的债权合计人民币141,125.98万元，其中债权本金合计人民币105,338.70万元，欠息合计人民币35,762.78万元，代垫费用人民币24.50万元（具体欠息金额以主债权合同约定、生效法律文书等确定的内容为准）。上述债权资产明细如下：

     1、福州中维房地产开发有限公司

    （1）债权基本情况

     截至2024年7月1日，福州中维房地产开发有限公司（下称“中维房地产”）欠款本金100,343.08万元，累计欠息24,629.61万元，代垫费用23,11万元，债权总额124,995.80万元。

    （2）担保情况

     由福州中维房地产开发有限公司名下的福州市五四北泰禾广场商业房产（1-2层全部内街商业、3-7层整层商业、地下1层超市、地下1层337-456号车位、地下2层229-766号车位，商业面积93526.53平米，车位面积21256.06平米）抵押担保，同时提供应收账款质押（贷款期内从抵押物业出租经营取得的全部收入，包括但不限于租金、广告费、物业管理费），并由泰禾集团股份有限公司及实际控制人黄其森、配偶叶荔提供连带责任保证担保，3.95亿部分追加福州中维商业物业管理有限公司提供连带责任保证担保，福建中维房地产开发有限公司持有的借款人股权质押担保。

     2、福建华汇实业有限公司

    （1）债权基本情况

     截至2024年7月1日，福建华汇实业有限公司（下称“华汇实业”）欠款本金2,700.00万元，累计欠息7,559.46万元，代垫费用0万元，债权总额10,259.46万元。

    （2）担保情况

     由福建省宁德市福安市赛岐大桥（含后太）公路（桥）收费权质押提供质押担保。

     3、福建省南安市漳泉贸易有限公司

   （1）债权基本情况

     截至2024年7月1日，福建省南安市漳泉贸易有限公司（下称“厦漳泉贸易公司”）欠款本金2,295.62万元，累计欠息3,573.71万元，代垫费用0万元，债权总额5,869.33万元。

   （2）担保情况

    由南安市三晶阳光电力有限公司、福建南安市永昌大酒店有限公司、郑建成、郑开拓提供连带责任保证担保。

     注：上述具体项目债权资产信息以实际情况与权属登记证明等为准。本公告仅列示截止2024年7月1日的债权本金、欠息金额，其中债务人、担保人或其承继人以及其他还款义务人等相关各方应支付给兴业资管的具体欠息金额、违约金及其他应付款按主债权合同、担保合同、中国人民银行的有关规定及生效法律文书等确定的方法计算。

      二、交易方式

      以上资产拟公开处置，公开处置方式包括但不限于拍卖、招投标及公开竞价等。

      三、交易条件及交易对象要求

      交易条件：投资者信誉好，具备资金实力，能承担购买债权所带来的风险，交易资金来源合法。

      交易对象要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，但不得是以下主体：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产管理公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构工作人员等关联人；与参与不良债权转让的资产管理公司工作人员、原债务企业管理层或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员或者其参与的非金融机构法人；失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；债权原债务人、保证人、还款义务人或其利益相关方；前述受政策、法律法规、规范性文件限制的主体投资、控制、委托或享有其他权益的企业或其他实体。

      四、公告期限

      公告有效期：自本公告发布之日起20个工作日止。公告期内受理对上述债权资产处置有关异议和债权资产信息征询。

      受理征询或异议有效期：自本公告发布之日起20个工作日止，如对本次处置有任何疑问或异议请与兴业资管联系。

      联系人：刘先生、张先生

      联系电话：0591-86309263

      联系电话：0591-86309280

      传真：0591-86309234

      联系地址：福州市鼓楼区湖东路154号中山大厦A座27楼

      电子邮箱：liuguangyu@ciamc.com.cn。

      电子邮箱：zhangshoufu@ciamc.com.cn。

      受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：0591-86309234。

      受理排斥、阻挠征询或异议的举报电子邮箱：【zstj@ciamc.com.cn】。

      五、特别提示

      1、以上信息仅供参考，兴业资管不对其承担任何法律责任。欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈，若有异议请致电或来函咨询。

      2、声明：上述债权项目为不良债权，投资者应仔细审查该不良债权的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此可能造成的一切损失。

兴业资产管理有限公司

2024年10月16日