兴业资管对福建万冶贸易有限公司等11户债权资产处置公告

兴业资产管理有限公司（以下简称“兴业资管”）拟对福建万冶贸易有限公司等11户债权资产（以下合称“债权资产”）公开处置，现予以公告。

一、债权情况

截止2021年3月31日，上述债权资产的总债权金额合计人民币1,099,260,485.79元，其中债权本金合计人民币765,014,610.46元，欠息合计人民币334,245,875.33元（具体欠息金额以主债权合同约定、生效法律文书等确定的内容为准）。上述债权资产明细如下：

（一）福建万冶贸易有限公司

1、诉讼、执行情况

已执行

2、质押物情况

质押物1：林长青名下关于“康超大厦”相关质押权利：林长青将其与福建康超房地产开发有限公司（下称“康超公司”）签订的《商品房买卖合同》及《补充协议书》项下合同权利为福建万冶贸易有限公司提供最高额质押担保。上述质押权利指向的标的物均为康超公司开发的“康超大厦”烂尾楼,其中与建行质押权利相关的楼层包括：“康超大厦”一层、二层、七层、八层及地下二层50个车位，合计建筑面积8139.29平方米。

质押物2：林长青将其受让于中国东方资产股份有限公司福建省分公司对康超公司享有的债权及有关担保权利等附属权利所形成的应收账款为福建万冶贸易有限公司提供最高额质押担保。

3、相关照片

 

4、债权担保情况

序号	债务人名称	担保情况
1	福建万冶贸易有限公司	上海中强能源（集团）有限公司、福州闽盛达贸易有限公司、勐海云安矿业有限公司、福州渝福贸易有限公司、林长青、郭细妹、林长茂、黄祖松、郑永杰、张嫩弟、陆益清、李莉莉、徐文强提供连带责任担保。林长青提供质押。

（二）福建滨海化工有限公司

1、诉讼、执行情况

已执行

2、抵押物情况

抵押物1：福建滨海化工有限公司所属的位于仙游县枫亭工业园区（海安村）的四宗土地，面积合计157,277.1平方米。

抵押物2：福建滨海化工有限公司所属的位于仙游县枫亭工业园区（海安村）的丙烯酸及酯装置在建工程抵押（即抵押物1上的在建工程），总建筑面积约6465.3平方米。

抵押物3：福建滨海化工有限公司所有的位于仙游县枫亭工业园区（海安村）的空压冷冻制氮站及1#变配电所、2#变配电所、锅炉房、厂前区综合楼、装置综合楼、机修及备品件仓库在建工程抵押（即抵押物1上的在建工程），总建筑面积约12062.56平方米。

抵押物4：福建滨海化工有限公司所有的位于仙游县枫亭工业园区（海安村）的公司名下反应器组、离心鼓风机、氟螺杆冷水机组、醋酸塔内件等机器零部件，主要用于丙烯酸及丙烯酸丁酯的生产使用。借款人已于2019年9月20日停产至今，目前抵押物处于闲置状态，未对外出租。

3、相关照片

4、债权担保情况

序号	债务人名称	担保情况
1	福建滨海化工有限公司	华诚（福建）工贸有限公司、莆田市宏泰体育用品有限公司、莆田市新邦胶粘制品有限公司、朱剑飞、朱庆英、朱凡、蔡的贵、蔡美妹、杨宏亚、朱雪英、朱春水、朱素云、蔡朝伟、张玲提供连带责任担保。福建滨海化工有限公司提供抵押担保。

（三）福建省东山县海魁水产集团有限公司

1、诉讼、执行情况

已执行

2、抵押物情况

福建省东山县东海岸保税仓储物流中心有限公司所有位于东山县康美镇城安、东西二路西北侧保税仓仓库，设定最高额抵押担保金额7420.72万元。土地使用权面积64686.2㎡，建筑面积22949.52㎡。

3、相关照片

4、债权担保情况

序号	债务人名称	担保情况
1	福建省东山县海魁水产集团有限公司	陈振魁、余少娥、福建省东山县东海岸保税仓储物流中心有限公司提供连带责任担保。福建省东山县东海岸保税仓储物流公司抵押担保。

（四）福建省东山县东海岸保税仓储物流中心有限公司

1、诉讼、执行情况

已执行

2、抵押物情况

福建省东山县东海岸保税仓储物流中心有限公司所有位于东山县康美镇城安、东西二路西北侧保税仓仓库，设定最高额抵押担保金额7420.72万元。土地使用权面积64686.2㎡，建筑面积22949.52㎡。

3、相关照片

    同福建省东山县海魁水产集团有限公司的抵押物照片。

4、债权担保情况

序号	债务人名称	担保情况
1	福建省东山县东海岸保税仓储物流中心有限公司	陈振魁、余少娥提供连带责任担保。福建省东山县东海岸保税仓储物流公司抵押担保。

（五）福建省立丰投资股份有限公司

1、诉讼、执行情况

已执行

2、抵押物情况

抵押物为福建省立丰投资股份有限公司自有的商业房地产：三明市梅列区玫虎新村66幢地下二层2（1）号、2（2）号、2（3）号，其中：2（1）号房产房屋所有权证为明房权证梅列字第11001859号，建筑面积624.64平方米，土地分摊面积126.84平方米；2（2）号房产房屋所有权证为明房权证梅列字第11001860号，建筑面积1392.80平方米，土地分摊面积为282.83平方米；2（3）号房产房屋所有权证为明房权证梅列字第11001861号、建筑面积1195.56平方米，土地分摊面积为242.77平方米。设定最高额抵押担保金额9111.75万元。

3、相关照片

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4、债权担保情况

序号	债务人名称	担保情况
1	福建省立丰投资股份有限公司	连锋提供连带责任担保。福建省立丰投资股份有限公司提供抵押担保。

（六）龙岩市丰旗贸易有限公司

1、诉讼、执行情况

已执行

2、抵押物情况

抵押物1为卢祖良名下的商铺及商业用地，该抵押物位于龙岩市新罗区西城龙岩大道与人民路交叉口（新洲城）2层204商场，建筑面积合计为846.11平方米，土地面积合计为66.97平方米。该抵押物存在多轮查封，目前我司为轮候查封。

抵押物2为保证人卢祖浩名下的住宅及土地使用权，该抵押物位于龙岩市新罗区龙门镇谢洋村龙门塔住宅小区（御佳园）九龙路25号1-3层别墅， 建筑面积合计为207.85平方米，土地面积合计为176.60平方米。

抵押物3为卢志锐名下的住宅及土地使用权，该抵押物位于龙岩市新罗区龙门镇谢洋村龙门塔住宅小区（御佳园）九龙路23号1-3层的别墅，建筑面积合计为207.85平方米，土地面积合计为149.70平方米。

3、相关照片

4、债权担保情况

序号	债务人名称	担保情况
1	龙岩市丰旗贸易有限公司	卢祖良、谢妙龙、卢祖浩、卢志华提供连带责任担保。卢祖良、卢祖浩、卢志锐提供抵押担保。

（七）龙岩市富隆贸易有限公司

1、诉讼、执行情况

已执行

2、抵押物情况

抵押物1为漳平市裕嘉房地产开发有限公司名下的店面及土地使用权，该抵押物位于漳平市菁城街道溪南路口北侧（大景城）B-19幢第1层12号，B-20幢第1层13、14、16、17号，房产面积合计为478.56平方米，土地面积合计为30,944.30平方米。

抵押物2为卢祖良、苏秀红名下的店面及土地使用权，该抵押物位于龙岩市新罗区西城龙岩大道与人民路交叉口（新洲城）1层17-1号，房产面积合计为184.04平方米，土地面积合计为14.57平方米。

3、相关照片

4、债权担保情况

序号	债务人名称	担保情况
1	龙岩市富隆贸易有限公司	卢祖良、苏秀红、沈灿文、沈丽娟提供连带责任担保。漳平市裕嘉房地产开发有限公司、卢祖良、苏秀红提供抵押担保。

（八）龙岩市恒和贸易有限公司

1、诉讼、执行情况

已执行

2、抵押物情况

抵押物为漳平市裕嘉房地产开发有限公司名下的成套住宅、商业房产及商住用地使用权，该抵押物位于漳平市菁城街道永漳公路东侧，房产面积合计为5,733.52平方米，土地面积合计为30,944.30平方米。其中B-16＃第5层至第12层共计30套商品房住宅，建筑面积总计3,727.5平方米。B-16＃第1层共9间店面，建筑面积总计842.14平方米。漳平市菁城街道溪南路北侧（大景城）B-8＃、B-16＃第2层共13间商业用房，建筑面积总计1,163.88平方米。

3、相关照片

4、债权担保情况

序号	债务人名称	担保情况
1	龙岩市恒和贸易有限公司	漳平市裕嘉房地产开发有限公司、卢祖良、陈友深、陈晓林、许国庆、李寒香、林晟提供连带责任担保。漳平市裕嘉房地产开发有限公司提供抵押担保。

（九）龙岩市佳兴贸易有限公司

1、诉讼、执行情况

已执行

2、债权担保情况

序号	债务人名称	担保情况
1	龙岩市佳兴贸易有限公司	龙岩美连龙融资担保有限公司、龙岩市新南方汽车贸易有限公司、连晓艳、连笑莉、陈庆丰、郭躬勇、王丽芳、郭逢汉、杨萍提供连带责任担保。

（十）龙岩市新闽光商贸有限公司

1、诉讼、执行情况

已判决未执行

2、债权担保情况

序号	债务人名称	担保情况
1	龙岩市新闽光商贸有限公司	龙岩美连龙融资担保有限公司、龙岩市新南方汽车贸易有限公司、张洪盛、王慧芳、连晓艳、陈庆丰、连笑莉、郭逢汉、杨萍提供连带责任担保。

（十一）福建省龙岩百川科技有限公司

1、诉讼、执行情况

已执行

2、债权担保情况

序号	债务人名称	担保情况
1	福建省龙岩百川科技有限公司	龙岩美连龙融资担保有限公司、连晓艳、陈庆丰、连笑莉、刘天华生、赖永华、刘金腾、刘仰材、钟兰英提供连带责任担保。

注：上述具体项目债权资产信息以实际情况与权属登记证明等为准。本公告仅列示截止2021年3月31日的债权本金、欠息金额，其中债务人、担保人或其承继人以及其他还款义务人等相关各方应支付给兴业资管的具体欠息金额、违约金及其他应付款按主债权合同、担保合同、中国人民银行的有关规定及生效法律文书等确定的方法计算。

二、交易方式

本次处置的交易方式包括但不限于拍卖、招投标及公开竞价等。

三、交易条件及交易对象要求

交易条件：投资者信誉好，具备资金实力，能承担购买债权所带来的风险，交易资金来源合法。

交易对象要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，但不得是以下主体：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产管理公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构工作人员等关联人；与参与不良债权转让的资产管理公司工作人员、原债务企业管理层或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员或者其参与的非金融机构法人；失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；债权原债务人、保证人、还款义务人或其利益相关方；前述受政策、法律法规、规范性文件限制的主体投资、控制、委托或享有其他权益的企业或其他实体。

四、公告期限

公告有效期：自本公告发布之日起20个工作日止。公告期内受理对上述债权资产处置有关异议和债权资产信息征询。

受理征询或异议有效期：自本公告发布之日起20个工作日止，如对本次处置有任何疑问或异议请与兴业资管联系。

联系人：庄先生，联系电话：0591-86309233，传真：0591-86309261，

联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路137号信和广场21楼，电子邮箱：zhuangminghao@ciamc.com.cn。

受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：0591-86309234。

受理排斥、阻挠征询或异议的举报电子邮箱：zstj@ciamc.com.cn。

五、特别提示

上述债权资产为不良债权，投资者应仔细审查该不良债权的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此可能造成的一切损失。以上债权资产信息仅供参考，兴业资管不对其承担任何法律责任。 

 

兴业资产管理有限公司

2021年7月2日