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兴业资管关于对福州泰禾鸿运置业有限公司债权项下抵押物东二环泰禾城市广场西区购物中心正下方地下共计1203个车位拍卖的招商公告

2023-08-17

兴业资产管理有限公司（以下简称“兴业资管”）拟将对福州泰禾鸿运置业有限公司债权项下抵押物福州市晋安区岳峰镇竹屿路6号东二环泰禾城市广场西区购物中心正下方地下1层001-291车位、地下2层001-912车位共计1203个车位（下称“标的资产”）公开处置，标的资产可封闭独立运营，并已于2023年8月10日在京东网一拍挂拍，网络司法拍卖时间为2023年9月12日10时起至2023年9月15日10时止，现予以招商公告，向社会公开推介,寻找投资者。欢迎各类投资者与兴业资管洽谈。有意向的投资者可通过电话、传真、函询等方式联系兴业资管征询标的资产有关情况。

一、标的资产基本情况

坐落位置：福建省福州市晋安区岳峰镇竹屿路6号东二环泰禾城市广场西区购物中心正下方地下1层001-291车位、地下2层001-912车位，共计1203个车位

权利人：福州泰禾新世界房地产开发有限公司

共有情况：单独所有

权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权

权利性质：出让

建筑面积：合计为45455.45㎡。其中：地下1层为10197.53㎡，地下2层为35257.92㎡

总专有面积：合计为15302.2㎡。其中：地下1层为3701.56㎡，地下2层为11600.64㎡

权证核准日期：2017年8月25日

规划用途：车位

司法评估价：17406.6万元，京东拍卖平台一拍起拍价为12200万元

二、项目亮点

1、区位：

地址位于福建省福州市晋安区岳峰镇竹屿路6号东二环泰禾城市广场西区购物中心正下方地下1层D区、F区、地下2层K区、L区，地处繁华商业区域，公共设施配套齐全，交通方便，有公交130路、28路、68路、70路、79路、153路、178路、187路、313路、317路、322路、327路、地铁接驳23号专线、轨道交通4号线竹屿站（预计2023年8月底开通）。

2、数量

停车位共计1203个，其中：地下一层为001-291车位，面积合计10197.53平方米；地下二层为001-912车位，面积合计35257.92平方米。地下一层和地下二层分别为两个独立产权证，可拆分。

3、优势

（1）标的资产所在位置系福州东二环泰禾城市广场西区购物中心正下方，该购物中心入驻品牌商家多，涵盖化妆品、服装、珠宝、数码电器、特色餐饮、星聚会影城、福临皇宫KTV等品牌商家，商业繁华、地段优越、配套齐全，空间布局好，是福州市热闹的购物娱乐中心之一。标的资产有多个出入口与购物中心直接相连，便捷通达泰禾城市广场西区、东区和水秀广场等，尽享购物娱乐美食天堂，客流量大。

（2）标的资产作为泰禾城市广场西区购物中心正下方配套车位，区域完整、车位集中，可封闭独立运营，资产增值潜力无限。

（3）标的资产拥有多个车库出入口，通畅直达、进出方便，为竹屿路、化工路出口和通往泰禾城市广场东区车库的必经之路，车流量大，停车率高。

三、特别提示

（一）该项目面向社会公开推介寻找投资者, 本次拟招商所涉标的资产，全部依其现状进行处置，投资者应充分了解标的资产实际状况及相关情况,自行勘察并到有关部门咨询,自行承担受让后的全部风险和责任。相关交易风险由交易各方自行判断。请投资者充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

（二）兴业资管对此次拟招商标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等公告信息，仅供投资者参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对投资者的建议，不构成任何邀约或承诺。项目信息最终以投资者尽职调查后为准,兴业资管不承担任何责任。

四、联系方式

招商期间，对标的资产有购买意向的投资者，可与兴业资管联系。

联系人：林经理，联系方式：13658343298

传真：0591-86309234

地址：福州市鼓楼区湖东路154号中山大厦A座27楼

五、附件

1.京东网链接：https://paimai.jd.com/298312097

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