兴业资管关于“兴瀚资管-迈科商业中心综合体资产支持专项计划”份额招商公告

       兴业资产管理有限公司（以下简称“兴业资管”）拟将持有的“兴瀚资管-迈科商业中心综合体资产支持专项计划”份额（以下简称“产品份额”）公开处置，现予以招商公告。
       招商合作方式不限于债权转让、重整重组、收购抵质押物、风险代理、风险投资合作等，欢迎各类投资者与兴业资管洽谈。有意向的投资者可通过电话、传真、函询等方式联系兴业资管征询债权资产的有关情况。
       联系方式：庄经理 0591-86309233
       传真：0591-86309234
       地址：福州市鼓楼区湖东路154号中山大厦A座27层
     一、债权信息
     （一）债权情况：截止2023年5月31日，上述份额债权金额合计人民币40,451.6万元，其中优先A档33,898.6万元，优先B档6,533万元；债权本金合计人民币38,542.5万元，其中优先A档32.554.5万元，优先B档5,988万元；欠息合计人民币1,909.1万元,其中优先A档1,344.1万元，优先B档565万元。
     （二）担保方式：抵押+担保
     （三）债权现状：未诉
    二、抵/质押物情况
     押品名称：西安迈科商业中心有限公司名下房产
     详细地址：西安市高新区锦业路12号
     权证属性：办公及商业用房
     物业类型：写字楼、商业店面、酒店
     面积：土地使用权面积20,007.4平方米，总建筑面积为206,341.09 平方米，其中办公面积71,760.65平方米，商业服务面积 18,019.77平方米，车位面积46,979.75平方米，酒店面积 60,026.98平方米，其他配套面积9,553.94平方米。
     押品完整性：完整
     使用情况：出租
     押品图片： 

   
押品位置：
               

备注：抵押物优先受偿予优先A档，整体A档份额合计22亿元，剩余部分偿还优先B档,整体B档份额合计8亿元。

三、担保情况
西安迈科金属国际集团有限公司承担补足义务。
四、资产亮点
抵押物为西安市高新区核心CBD,为甲级写字楼，酒店部分已与君悦签订合作协议，每年租金现金流均已监管，可分配。
五、特别提示
1、以上信息仅供参考，兴业资管不对其承担任何法律责任。欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈，若有异议请致电咨询。
2、声明：上述债权项目为不良债权，投资者应仔细审查该不良债权的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此可能造成的一切损失。

                                                                                                                                                                                  兴业资产管理有限公司
                                                                                                                                                                                             2023年6月13日