兴业资管对福建万峰投资有限公司及泛华房地产开发有限公司等2户不良债权转让招商公告

      兴业资产管理有限公司拟将持有的万峰投资有限公司及建瓯泛华房地产开发有限公司等两户不良债权资产处置转让，现予以招商公告（招商合作方式以债权转让为主，也包括重整重组、收购抵质押物、风险代理、风险投资合作等，欢迎各类投资者与兴业资管洽谈）。有意向的投资者可通过电话、传真、邮件联系我司。

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      债权情况：

      截至2019年9月30日，福建万峰投资有限公司的不良本息合计33480.01万元，其中本金27000.00万元、利息6480.01万元。建瓯泛华房地产开发有限公司的不良债权合计16432.55万元，其中本金12899.12万元、利息3533.43万元。
      明细如下：（单位：万元）

      
      担保情况:

      诉讼情况:     
      强制执行阶段
      抵押物:
      1.万峰投资的贷款由万峰投资提供位于建瓯市放生池片区项目土地抵押：
      A－1＃号地块（瓯国用（2014）第001484号、面积14420.89平方米（21.63亩）、评估价值17586.98万元），设定的最高额抵押登记为17586.98万元；
      C2－1＃地块（瓯国用2014第002227号、面积11421.9平方米（17.13亩）、评估价值15795.23万元），设定的最高额抵押登记为15795.23万元；
      C2－2＃地块（瓯国用2014第002226号、面积6948.81平方米（10.42亩）、评估价值8991.67万元），设定的最高额抵押登记为8991.67万元。
      上述A－1＃、C2－1＃、C2－2＃三块地块合计面积32791.6平方米（约49.19亩）。贷款时评估价值42373.88万元，已在建瓯市国土资源局办理抵押登记。我司首封首押。
      2.泛华公司的贷款由建瓯市万春房地产开发有限公司提供的抵押物共计商铺46套、我司首封首押。总建筑面积10189.53平方米、贷款时评估价值为17994.49万元，以及张明春、游万太、福建万峰投资有限公司、福建省毅诺鑫融资担保有限公司、郑芳毅承担连带责任保证担保。
      抵押物类型:
      抵押物1：住宅用地
      抵押物2：商业房地产
      所在地:
      抵押物1：位于福建省南平市建瓯市放生池片区
      抵押物2：位于福建省南平市建瓯市青云书香、万祥家园
      抵押物说明:
      抵押物1：万峰投资的贷款由万峰投资提供位于建瓯市放生池片区项目土地抵押，分为A－1＃、C2－1＃、C2－2＃三块地块，合计面积32791.6平方米（约49.19亩），贷款时评估价值42373.88万元，我司首封首押。抵押物放生池地块处于新规划城区的中心位置，其规划开发的“建瓯市万峰中央广场”属于省级棚户区改造项目，处于建瓯市区三江会合处，地理位置较好。属于政府形象工程，其烂尾情况严重影响建瓯市市容形象，同期周边开发的建发楼盘已完成销售，入住率已达90%。原放生池片区，紧邻崇阳溪和建溪，靠近建瓯市政中心，周边行政、教育、文体等配套设施较为完备，且交通便利。可充分利用项目区域市政中心的人流量和建溪河畔特有的自然景观地缘优势，把该部分建筑群体与周边的滨江公园、建溪“三江口”景观进行衔接，将项目打造成方正的城市综合体。
      抵押物2：泛华公司的贷款由建瓯市万春房地产开发有限公司提供的抵押物共计商铺46套，总建筑面积10189.53平方米。贷款时评估价值为17994.49万元，我司首封首押。抵押物青云书香部分商铺位于传统商业街区中，位置中心，周边有建瓯二中、建瓯市立医院等配套措施。抵押物万祥家园部分距离抵押物青云书香部分仅十分钟步行距离，可作为商住房，周边配套措施丰富，有幼儿园、小学、初高中等。
      照片：

      备注：     
      具体项目资产信息以实际情况与权属登记证明等为准。本公告仅列示截至2019年9月30日的贷款本金余额，其中借款人及其相应担保人或其承继人应支付给兴业资产管理有限公司的利息按借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定计算。
      特别提示
      1、以上信息仅供参考，欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈，有意向的投资者可通过电话、传真、邮件联系我司。
      2、声明：上述债权项目为不良债权，投资者应仔细审查该不良债权的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此可能造成的一切损失。

兴业资产管理有限公司
2019年11月08日